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第042章调研规划局二(1/7)

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第042章调研规划局(二)

见得萧定面带微笑。

目然是对自卢的表现颇为满意。

中越发笃定。

说起话来,jing1神气都不同了,若说刚才还有些忐忑,那么现在他就真是侃侃而谈了。

“那么接下来是我对近现代吴城商业中心区的阶段分析。

首先就是衰败阶段晚清时期”解州年。

鸦片战争后东方开埠,吴城商业运营范围萎缩。

蹦年的太平天国战争更是加速了吴城的衰败进程。

繁华的闯、胥外街巷被纵火烧毁。

第二代商业中心区转yan成为废墟。

战争使古城西bu遭受严重破坏,而东bu相对较少,由庙会商市兴起的玄妙观地区亦幸免于战火,再加上东bu地区居民稠密、多数富hu散居在附近等多zhong因素,观前地区倍受战后返苏商贾的青睐,这也是观前繁荣的最早起因。”

张羽说到这里。

顿时有不少人都把目光偷偷投向萧震。

吴城商业中心的再次规划”会不会依旧以观前街为首。

这个问题牵动的视线实在太多太多,观前街原本就是吴城商业中心。

如果新商业区的规划与从前不变,那也还好说,可如果一旦萧书记要搞多元化商业中心,或者甚至是废掉观前街商业中心而另立一chu1,那么这其中蕴han的商机之大。

就绝非普通人可以想象。

当然。

后者chu现的几率不会很大。

可前面的一项猜测则是可能的,如果在老城区之外再建立一个商业中心,则里面的商机,也足以让无数人心动。

但萧震面se如常,丝毫也看不chu他心中到底有何想法。

市委秘书长张耀今天是陪同萧震来调研的。

此刻心里暗笑:别看萧书记年纪轻。

可那一手喜怒不形于se却老dao到令人惊奇,想从他脸上看chu他心中所想,那是zuo梦。

张羽却早就知dao萧震的厉害,gen本没打算从萧定的表现看chu他对商业区规划的真实想法,张羽的意思是,自己只要老老实实分析就行。

但却不要得chu最后的结论,因为最后的结论只能是萧震得chu来,他得chu结论之后也自然要通过某zhong途径让自己知dao而后自己就只需要an照萧书记的意思来“得chu科学结论”就行了,这才是正理。

所以张羽继续dao:“然后是复苏阶国时期,凶年。

凭借着水运老码tou的历史优势。

闯门地区在光绪后开始复兴。

继年沪宁铁路通车,阁门外石路地段开通大ma路连接火车站,成为火车站与古城之间人liu和货运的转换枢纽。

商贸运输和批发市场的地位再次凸现。

观前地区此时期也有了一定发展。

但古城区狭窄的街dao将它与火车站和石路地区相隔离,联系不畅。

吻年的《吴城工务计划设想》将街dao整理作为城市建设的首要任务,连接石路和观前街的景德路首先被拓宽,之后火车站与观前地区也直接连通。

整个观前街由此兴盛起来,与石路地段共同成为吴城最热闹的商业中心区。

总ti上,吴城第三代商业中心区有以下几个特征:”吴城此时期不再是传统的手工业商业中心。

而成为周围地区的“销金窝子。

和“存钱码tou”其消费城市的xing质为商业中心区抹上了一层独特的se彩。

观前地区金rong业占有重要地个,钱庄银行林立成为吴城新的金rong中心,而石路地区消费场所兴旺,茶馆小菜馆、戏院、旅社等设施的兴盛与整个城市的衰退景象形成鲜明对比。

2,商业中心区的崛起直接与陆路jiao通相关。

特别是与火车站的联接成为重要因素。

阁门外地区本是吴城的水运中心“自设火车站后。

客商往来,货wu上下。

要形繁盛,在该chu1设立落地捐分局一chu1。

以便各货就近报税”城内呕一,哟年间改建拓宽的两条循环街dao。

将观前街与火车站相连。

促进了观前地区的繁荣。

3,商业中心区是吴城当时生长最快、变化最大的地段。

商家的增多带来地价的上涨”咽年观前街每亩达。

元,是地价最高的地段。

同时,观前街不失时机地进行拓宽,大小商号纷纷扩建翻新,有的采用洋式店面。

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