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“中国红色经典主题公园”夭折始末
网站: http://www.honggewang.com 时间: 2011-7-25 9:12:00 来源: 中国房地产报

  

    陈晓枫做梦也没有想到,在短短3天之内,事关25亿元的一项投资竟然说没就没了。

  “我现在唯一能做的就是理解。我和公司的股东们说,大家散伙吧。”这位重庆红色经典投资有限公司总裁语气如今已趋平缓。

  陈晓枫要做的是一个名为“中国红色经典主题公园”的项目。在建党九十周年大庆之际,红色经典主题公园这样的“应景之作”,无疑是那些有政治觉悟和商业头脑之人的高明举措。在多次考察之后,陈晓枫选址重庆市南川,精心组织、策划、运作“中国红色经典主题公园”项目。

  7月4日,“中国红色经典主题公园”在南川举行了盛大的落户签约仪式。一夜之间名扬全国。然而,热闹的气氛还没有过去,3天的7月7日晚间,重庆市委宣传部发布消息称,根据合作双方《项目投资框架协议书》的约定,决定终止该项目协议。

  官方给出的说辞是:经过组织论证,认为“中国红色经典主题公园”项目落户南川区及重庆市不合适。

  短短3天之内,本已箭在弦上的投资额高达25亿元的一个项目就宣告“胎死腹中”,其间究竟发生了些什么?陈晓枫的跟头又是栽在了哪里?对于这些疑问,重庆市南川区与陈晓枫都没有给出答复。

  目前,双方正在协商处理后续事项,暂时未有结果。

  红色经典

  这是一个颇具规模的红色旅游规划项目。

  在7月4日举行的签约仪式上,重庆红色经典投资有限公司对外发布了中国红色经典主题公园的规划,这个项目占地1921亩左右,由演艺园区、主题园区、红色景观商务区三大部分组成,分三期建设完工,总投资将达到25亿元人民币左右。

  作为红色经典主题公园的重要组成部分,中国红色经典主题公园主园区包含15大亮点和68个经典主题,总投资约15亿元。其中,15大亮点包括伟人故居园、开国将帅雕塑园、“两弹一星”功勋园、红色长征体验园、红色影视体验园;68经典主题各景点则围绕教育拓展、自驾露营、红色旅游产品开发、各种著名会址、港澳台名迹等设立。

  “演艺园区将打造一台两小时左右的红色中国大型音乐舞蹈史诗,展现从1921年到21世纪的今天,全国人民在中国共产党的领导下创造辉煌成就的光辉历程。”陈晓枫透露,演艺园区将有个半封闭半开放的演出剧场,可容纳2100个座位(代表21世纪)。剧场顶端上将用特殊材料制作一面1949平方米的国旗,代表1949年新中国成立。

  而红色景观商务区预计投资6亿元,将涵盖3个以上的红色旅游商务酒店以及体验式酒店,红色印象商务办公路,红色文化第一街等项目。在该区域,游客可寻觅各个民族的特色小吃,亦可购买各个民族的手工艺红色文化纪念品。

  如果事情进展顺利,4年后,人们将在南川体验到中共一大会址、伟人故居、长征,以及欣赏到开国将帅们的雕塑。

  被叫停

  然而,始料未及的是,此规划一经披露便引发了巨大争议:“这是铺张浪费”、“是在借助红色概念圈地”。

  随后,重庆市委宣传部发文,宣布终止合作。“实际上,和投资方重庆红色经典投资有限公司签订协议时,该主题公园的建设计划也只是个框架协议。”面对网友和公众的质疑,重庆南川区委宣传部副部长李靖接受媒体采访时回应,这是我们一个很正常的招商引资项目,就是民营企业的投资行为。

  对于该项目被叫停的具体原因?李靖表示不清楚。记者期望从重庆市南川区政府部门相关负责人处找到答案,但对方电话一直处于无人接听状态。

  而陈晓枫也表示并不知晓叫停的具体原因,“为这个项目,公司团队付出了很多努力。”这个结局给陈晓枫的打击很大。

  坊间的一种说法是,占地近2000亩的“中国红色主题公园”有圈地之嫌,因而被叫停。另据知情人士透露,项目之所以被叫停,与舆论一边倒的质疑声也有很大关联。

  “实际上,南川的选址中,未占用一亩良田。原来的项目选址初步定在未经开发的金佛山南坡和东坡,大部分都是荒地、裸山,虽然附近有两个村子的老百姓,但并不涉及拆迁问题。”陈晓枫争辩道。

  这一争辩已无力回天。

  集资做旅游

  除了质疑涉嫌圈地外,25亿元的巨额投资从何而来也是舆论关注的焦点。

  “我想说明的是,这个项目的资金全部来自于不同领域的企业家。”陈晓枫说。

  这一点也印证了李靖多次向记者所强调的,“其实,这个项目的建设资金25亿元全部来自民营企业,市、区财政不会出一分钱。”

  据记者调查了解,陈晓枫所领导的重庆红色经典投资有限公司刚刚成立,至今不足3个月,公司地址为南川区南城街道办事处南园路69号香格里拉花园。陈晓枫向记者确认,重庆红色经典投资有限公司就是为“中国红色经典主题公园”项目设立的项目公司。有31位企业家进行支持。

  陈晓枫之所以得到社会资金的支持完全得益于其身份,其是北京华夏管理学院副院长。由于对中国近现代史非常了解,经常给一些企业高层讲授领导艺术课程。代表作是《毛泽东领导智慧》。很多企业家都听过他的课。

  “每年都有许多企业家成为我的学生,他们有雄厚的资金实力。”陈晓枫说。

  而重庆红色经典投资有限公司的31位股东即是他的学生。据悉,每位进入重庆红色景点投资有限公司董事会的股东最少也有2000万元的资金注入到该项目上来,后期会根据进度陆续注入资金。项目未被叫停前,已经有了7.5亿元资金储备。

  “如果运作模式好,红色主题公园项目的利润点会有22~23个,一个赢利点带来1000万元的盈利,那么20多个赢利点最坏也有2亿元的收入,会是一个好项目。”陈晓枫说。

  现在,这一切已经改变。

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